Subvencioniranje stambenih kredita

NOVO! Nacrt prijedloga Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o subvencioniranju stambenih kredita na javnom savjetovanju do 19.05.2018. - uključite se!

23. travnja 2018. - Zbog velikog interesa građana, a na temelju podataka dobivenih analizom primjene zakona, nastojalo se kroz izmjene i dopune postojećeg Zakona o subvencioniranju stambenih kredita poboljšati ovu mjeru stambenog zbrinjavanja. Izmjene i dopune Zakona upućene su u javno savjetovanje 20. travnja 2018. godine a zainteresirana javnost može se uključiti do 19. svibnja 2018. godine putem portala eSavjetovanja.   

Predloženim izmjenama i dopunama zakona :

  • utvrđuje novi rok do 31. prosinca 2020. godine u kojem Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) objavljuje javne pozive za svaku kalendarsku godinu;
  • jasnije se definira stanje stana ili kuće koja je u vlasništvu podnositelja zahtjeva ili njegovog bračnog ili izvanbračnog druga, životnog partnera ili neformalnog životnog partnera, a koja nije pogodna za stanovanje;
  • jasnije se definira dokumentacija priložena zahtjevu za kupnju stana ili kuće odnosno dokumentacija priložena zahtjevu za gradnju kuće;
  • uređuje se subvencioniranje kredita koje građani uzimaju od kreditnih institucija za kupnju stana ili kuće, odnosno gradnje kuće, na način da se u razdoblju od pet godina subvencionira dio mjesečnih obroka ili anuiteta ovisno o stupnju razvijenosti grada ili općine u kojoj se predmetni stan ili kuća nalaze -  definira se 8 skupina u kojoj se nalazi grad ili općina prema indeksu razvijenosti (sukladno Odluci o razvrstavanju jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave prema stupnju razvijenosti  „Narodne novine“ broj  132/17. ) 
  • subvencije se kreću se od 30 do 51% i to:
    Skupina I - 51% mjesečnog obroka ili anuiteta
    Skupina II - 48% mjesečnog obroka ili anuiteta
    Skupina III - 45% mjesečnog obroka ili anuiteta
    Skupina IV - 42% mjesečnog obroka ili anuiteta
    Skupina V - 39% mjesečnog obroka ili anuiteta
    Skupina VI - 36% mjesečnog obroka ili anuiteta
    Skupina VII - 33% mjesečnog obroka ili anuiteta
    Skupina VIII - 30% mjesečnog obroka ili anuiteta
  • uređuje se dodatno subvencioniranje kredita za dvije godine u slučaju da je podnositelj zahtjeva ili član njegova obiteljskog domaćinstva utvrđenog invaliditeta većeg od 50% tjelesnog oštećenja, odnosno za svako živorođeno, odnosno usvojeno dijete u razdoblju subvencioniranja kredita.  

Uvjeti subvencioniranja:

Zahtjev za subvencioniranje stambenih kredita moći će podnijeti građani s prebivalištem na području Republike Hrvatske koji ispunjavaju uvjete za dobivanje stambenog kredita koje utvrđuje kreditna institucija (banka), koji nisu stariji od 45 godina te koji, odnosno čiji bračni ili izvanbračni drug, životni partner ili neformalni životni partner, u vlasništvu nema stan, odnosno kuću ili koji u vlasništvu ima samo jedan stan ili kuću koju prodaje radi kupnje većeg stana ili kuće, odnosno gradnje kuće zbog potreba vlastitog stanovanja.

Ovaj zakon ima i demografsku mjeru jer se dodatno produžuje rok subvencioniranja kredita za dvije godine za svako živorođeno, odnosno usvojeno dijete u razdoblju subvencioniranja kredita. Također, u slučaju da je podnositelj zahtjeva ili član njegova obiteljskog domaćinstva utvrđenog invaliditeta većeg od 50% tjelesnog oštećenja dodatno se produžuje rok subvencioniranja kredita za dvije godine.

Subvencioniranje kredita odobravat će se za kupnju stana ili kuće, odnosno gradnju kuće do najviše 1.500,00 eura po metru kvadratnom u kunskoj protuvrijednosti prema srednjem deviznom tečaju Hrvatske narodne banke, odnosno do najvišeg iznosa kredita od 100.000,00 eura u kunskoj protuvrijednosti prema srednjem deviznom tečaju Hrvatske narodne banke na dan isplate kredita i čiji rok otplate ne smije biti kraći od 15 godina.

Do sada je provedbom Zakona o subvencioniranju stambenih kredita prema objavljenom javnom pozivu realizirano i odobreno 2.320 zahtjeva za subvencioniranje kredita, a za što je Republika Hrvatska putem subvencija osigurala za 2017. godinu 17,5 milijuna kuna, za 2018. godinu 42 milijuna kuna, s projekcijom za 2019. i 2020. godinu od 35 milijuna kuna. Također, 41 zahtjeva je odbijeno a njih 38 je odustalo od podnesenog zahtjeva.

Dosadašnjom analizom utvrđeni su i ovi podaci:

  • rođeno : 153 djece (od čega 7 para blizanaca)
  • prosječna životna dob korisnika kredita : 33 godine
  • prosječna površina stana : 92,85 m2
  • prosječna cijena nekretnine po m2 : 987,43 €/m2
  • prosječna cijena nekretnine ukupno : 77.612,83 €
  • prosječni rok otplate kredita : 20 godina
  • prosječna nominalna kamatna stopa : 3,27 %
  • prosječna efektivna kamatna stopa : 3,43 %
  • prosječan subvencionirani anuitet : 1.473,39 kn ili 195.32 €

Subvencioniranje stambenih kredita je mjera pomoći Vlade Republike Hrvatske kojom se hrvatskim državljanima olakšava stambeno zbrinjavanje kroz otplatu dijela stambenog kredita. Uvjeti subvencioniranja uređeni su Zakonom o subvencioniranju stambenih kredita ("Narodne novine" broj 65/17) i Naputkom o načinu rada Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) u provedbi Zakona o subvencioniranju stambenih kredita ("Narodne novine" broj 76/17). 

Zakon o subvencioniranju stambenih kredita (NN 65/17.)        APN   

Oglas o prestanku subvencioniranja kredita

 
20.04.2018. - Nacrt prijedloga Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o subvencioniranju stambenih kredita na javnom savjetovanju od 20.04. do 19.05.2018.
15.02.2018. - Obrazac prethodne procjene za Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o subvencioniranju stambenih kredita na javnom savjetovanju do 2. ožujka 2017. godine
08.11.2017. - Subvencioniranje stambenih kredita
02.11.2017. - Obrađeni svi zahtjevi koji su u APN stigli do 13. listopada 2017. godine
13.10.2017. - Zahtjevi za subvencioniranje stambenih kredita mogu se predati još samo danas
11.10.2017. - Objavljen Oglas o prestanku subvencioniranja kredita
10.10.2017. - Zahtjevi za subvencioniranje stambenih kredita moći će se predati do 13. listopada 2017.
06.10.2017. - Program subvencioniranja stambenih kredita završava koncem idućeg tjedna
25.09.2017. - Subvencioniranje stambenih kredita - izvješće o zaprimljenim zahtjevima
21.09.2017. - Subvencioniranje stambenih kredita - izvješće o zaprimljenim zahtjevima
18.09.2017. - Subvencioniranje stambenih kredita - izvješće o zaprimljenim zahtjevima
15.09.2017. - Subvencioniranje stambenih kredita - izvješće o zaprimljenim zahtjevima
14.09.2017. - Subvencioniranje stambenih kredita - izvješće o zaprimljenim zahtjevima
12.09.2017. - Subvencioniranje stambenih kredita - izvješće o zaprimljenim zahtjevima
11.09.2017. - Subvencioniranje stambenih kredita - izvješće o zaprimljenim zahtjevima
08.09.2017. - Subvencioniranje stambenih kredita - izvješće o zaprimljenim zahtjevima
07.09.2017. (Vlada RH) - Štromar: Ima još prostora za subvencionirane stambene kredite za mlade. Natječaj će biti otvoren i idući tjedan.
07.09.2017. - Subvencioniranje stambenih kredita - izvješće o zaprimljenim zahtjevima
06.09.2017. - Subvencioniranje stambenih kredita - izvješće o zaprimljenim zahtjevima
06.09.2017. (Hina) - Ministar Štromar: Očekujemo dodjelu minimalno 1600 subvencioniranih stambenih kredita
05.09.2017. - Subvencioniranje stambenih kredita - izvješće o zaprimljenim zahtjevima
04.09.2017. - Iskoristite jedinstvenu priliku za nepovratnu subvenciju polovice mjesečnih obroka prve četiri godine otplate kredita!
01.09.2017. - Objavljen Oglas o početku subvencioniranja stambenih kredita
28.08.2017. - Predstavljene kreditne institucije koje će sudjelovati u provedbi Zakona o subvencioniranju stambenih kredita
18.08.2017. (APN) - Obavijest o pristiglim ponudama banaka za subvencioniranje stambenih kredita
07.08.2017. - APN objavio Poziv za prikupljanje ponuda za sklapanje ugovora o davanju subvencioniranih kredita
08.06.2017. - Vlada na današnjoj sjednici prihvatila tri zakona Ministarstva
04.05.2017. - Zastupnici Hrvatskoga sabora podržali prijedlog zakona o subvencioniranju stambenih kredita
27.04.2017. - Zastupnici Hrvatskog sabora raspravljali o subvencioniranju stambenih kredita
13.04.2017. - Vlada usvojila Prijedlog Zakona o subvencioniranju stambenih kredita
13.12.2016.-12.01.2017. - Javno savjetovanje o Nacrtu prijedloga Zakona o subvencioniranju stambenih kredita
Naputak o načinu rada Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama u provedbi Zakona o subvencioniranju stambenih kredita
Narodne novine broj 76/17
Zakon o subvencioniranju stambenih kredita
Narodne novine broj 65/17